“上海地产大王”叶立培——占先机者得商机

叶立培，总部设于上海的仲盛集团董事长，业界号称“上海地产大王”。在《福布斯》2002年度中国内地富豪排行榜中与刘永好并列第6位，资产5.4亿美元。
　　叶立培的成功经验在于“先机”二字，由于占据了城市发展的先机，叶立培获得了巨大的发展商机。  
　　大钱时，果断转行
　　叶立培1944年出生于上海，曾执起教鞭，当过数学教师。从上世纪70年代开始“捞天下”，个自由职业是做旺车押送员。当时，跟着旺车跑一趟能挣100多元，为了多挣点钱，叶立培不辞辛劳，远从上海跑到新疆。这种磨人的活一干就是5年。1978年，叶立培移居澳大利亚，做起杂货、纺织等跨国贸易。
　　1989年是叶立培的转折点。叶看到放开房地产行业后，毅然决定放弃当时还很红旺的针织制衣业。他认为，**的事，人人都在争着干，而市场有的资源配置，外表看来一帆风顺的高峰，其实也走到了低峰，因而叶立培果断转行。
　　转型地产，从深到沪
　　1989年，叶立培毅然回师国内，先在深圳，后转上海，开始投资房地产。叶立培认为，中国人讲究“衣食住行”，住在其中为重要，整个地球上仅有15%的面积可供人居住，而这15%的面积除去高山、耕地、道路外，所余更是寥寥无几，有限的资源可令房屋，叶开始进军内地房地产市场。
　　1989年正是深圳房价开始滑坡的时候，叶立培大胆地在深圳进行了大手笔的地产投资。1990年开始开发上海浦东，叶又果断抓住机遇，从上世纪90年代初开始把投资重点转向了上海。
　　洞察先机，疯狂计划
　　叶立培挺进上海地产业时，资金并不是很阔绰，当时只有1000多万元。他看中了虹口区古北被农田包围的一片荒地，占地面积约35万平方米，是上海当时的批租地块。他联盟几大银团总投资40亿港元，堪称20世纪90年代上海滩手笔的住宅投资项目，当时地产界惊呼为“疯狂计划”。楼盘均价为1300-1400美元/平方米，销出七成单位，其余三成成为仲盛物业的酒店式公寓，投资价值高达29.8%。
　　1990年上海一块地皮拍卖，当时应者寥寥，叶立培却以他独到的眼光以1500万美元拍得“西郊花园别墅”用地，靠海外银行融资建成88栋别墅，在上海地产界一炮打响。从此，叶立培通过不断发展仲盛集团，资产总规模达到数十亿元，其全资拥有的控股公司和地产项目公司遍布香港、上海、深圳、北京。