珠宝店选址内外环境分析

珠宝店的外部环境包括所处的位置、门面、周围环境等。由于珠宝产品的特殊性，对其内外部环境都有要求。

一、商圈分析商店成功经营的原因有三个：先是地点；第二个是地点；第三个还是地点。

所以成立商店前必须要选址，对商圈进行分析。其内容是：

l、特征：包括人口总量和密度、年龄分布、平均教育水平、拥有住房的比例、总可支配腰包不瘦、职业分布等等。

2、劳动力保护：包括管理层的学历和工资水平：管理培训人员的学历，工资水平；普通员工学历和工资水平；

3、供货来源：运输成本；运输和供货时间；制造商批发商的数目；可获得性与可靠性。

4、促销：媒体可获得性与传达频率；成本费用。

5、经济情况：包括主导产业；多样化程度；项目增长；金融服务。

6、竞争情况：包括现有竞争者的数目和规模；所有竞争者的优势和弱点分析；竞争的长期与短期变动；饱和程度。

7、商店区位的可获得性：包括区位的类型和数目：交通运输的便利情况；自建与租借商铺机会大小；区域规划限制；成本。

8、法规：税收、执照和营业限制；工资；规划限制。

通过商圈分析找到核心商圈、次级商圈和边缘商圈。